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怡和力压群雄、一举拿下新中环地王，堪称轰动全城，关注范围已经不仅仅限于香江一地了，连英国那边的媒体，都以惊叹的语气，进行了广泛的报道，怡和这位标王，不但打破了香江土地交易每平方呎均价的最高纪录。还刷新了香江土地交易成交额的最高纪录。

这种热闹倒也不难理解，今年正值怡和成立一百五十周年之际，新中环地王无疑是最好的贺礼嘛；除了诸如此类的花团锦簇表面文章之外，实际意义也不少，比如，标志着失去香江置地的怡和，重新在中环这个黄金地段，建立起了核心物业的大本营。

简而言之吧，怡和在以这种大手笔宣告，怡和就是怡和，百年底蕴，雄厚无比，即使接连丢掉九龙仓和香江置地，仍然是香江顶级财团。

对此，怡和大股东凯瑟克家族的态度应该是满意的，佐证之一就是，西门·凯瑟克亲自来到香江祝贺，而亨利·凯瑟克在英国那边也是各种称赞。

在一片支持之声的大好形势下，怡和大班钮璧坚意气风发地鼓吹，今年将是怡和之年！

此时身在燕京的高弦，收到这个消息后，没忍住，乐出了声，今年是个人电脑之年没问题，可决不会是怡和之年。

不得不说，一九八零年代初这一波香江股市和地产的行情比翼齐飞，刺激得很多人不知不觉地走上激进风格的经营道路，失去九龙仓和香江置地的怡和更是如此，而当前香江地产业大玩家通吃的游戏规则仍然百试不爽，也在鼓励着怡和勇往无前。

根据高弦不动声色地收集而来的情报，从九龙仓和香江置地分别被包船王和高爵士收购，到今年为止，仅仅在地产方面，怡和就与大约三十家财团，合作开发了超过七十个的地产项目。

其中，最著名的项目有三个，第一个当然是刚刚独自拿下的，光是地皮就花了五十三亿六千万的新中环地王；第二个是佳宁集团牵头的美丽华酒店侧翼，这里面牵涉的二十八亿资金，怡和参与了百分之二十五的份额；第三个是以超过十三亿购入、计划建成别墅式豪华住宅区的港岛大潭道白笔山地段。

高弦估计，这几年怡和往香江地产业里投入的资金，可能超过了一百亿，并且还没把新中环地王开发的资金计算在内，是一个超级地产大好友，而一旦香江地产业泡沫破裂得连大玩家都要吐血，这里面所隐藏的风险，就未必能用百年底蕴扛得住了。

当有利银行总经理陈祖泽打来电话请示，怡和要动用贷款联盟的全部资金，去开发新中环地王，是否放行时，高弦笑道：“我们之前既然已经答应了怡和，这时候当然不能反悔了，随它去吧。”

说到这里，高弦问道：“对了，怡和开发新中环地王的具体计划，正式披露了没有？”

陈祖泽如数家珍地回答道：“整个开发工程分成两期进行，三个月内动工，三年内完成第一期的建设，所需资金不会少于八十亿。”

“八十亿……倒也不算浪费这块地皮。”高弦沉吟道：“怡和这是希望尽快建成主体大厦，好早日回笼资金啊。”

陈祖泽分析道：“怡和外表风光，资金压力却不容忽视，尤其现在银行业利率不断提高，贷款之类的融资成本，比去年上半年高出了一大截。”