之后的房子，开始有了体验感，有单独的厨房，有单独的卫生间，条件稍微好一点的家庭，装个热水器，换上坐便，这就有了体验感，我不必大冬天去外面上厕所或是去公厕挤，我可以在家里洗澡了，我可以不必烟熏火燎的在灶坑或是走廊里做饭了。这时候的房子，所谓几室几厅的概念还不大，小户型就是一个房间一个小厅之类的，一室一厅很流行，一家三口，终于买个房子。

孩子是否有独立空间这件事，不在考量范围，毕竟客厅的概念不太大，那个空间，给孩子放张床和学习桌，绰绰有余，至于孩子隐私，不在考虑范围。夫妻俩单独有个房间这概念，才是真正的隐私得到了保护，晚上的时候也不必在去偷偷摸摸，可以稍微放开一些。

到现在，商品房开始出现，大的卫生间，大的客厅，多个房间，从体验感和保护隐私，到了开始享受住房的阶段，我在家里是享受的，沙发茶几看着电视，房子不再是单纯的住所，更是一个生活舒适度的提升表现。

在这个阶段，魏涛的商品房，在户型和一些相应概念上本身就领先，他还将生活区域化的‘宜居’概念给打造出来，尽管只是初级，却也已经带给了很多人无限想象空间。

为什么现在什么都没有呢，就卖了120套，这里面宋梓瑶统计过，其中一部分就是看中了这个小区的未来周边配套设施。

中心小广场，绿植覆盖率，生活优先区域，小型简易的儿童娱乐区，康健锻炼区域，以及整个小区规模化管理所带来的一份优越感。

这里可不是谁都能随随便便进来，不用小脚老太太队伍去查看陌生人的出现，从大门位置就一定程度吓退了那些小偷小摸之人，路灯、监控，以及穿着制服能够给大家带来居住安全感的保安。

楼体内的感应灯，入户的智能化语音门禁呼叫系统。

更承诺在小区盖成之时，相应配套的生活超市、果蔬超市、诊所，都会配套入住。

‘鲜时光’果蔬超市。

已经规划出来的社区生活超市。

跟街道社区联合的社区诊所，将会由小区外围门市提供场所，双方合作，为所有小区居民，提供就近便捷服务，足不出小区，可以享受多数生活需求一站到位。

宜居之外，安全感体现。

有人觉得是在吹牛，可也有人感受到了这份新鲜感，至于能不能实现，就算打个折扣，这个房子所处的地理位置，也是值得购入的。

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附近的小学和初中，都不错，尽管现在还不存在什么学区房的概念，但离家近这个优势，也足以让很多中年夫妻，开始考虑孩子上学的问题，毕竟，如今的街道之上车辆越来越多，且在治安和方便的层面，离家近孩子上学放学也更方便，

魏涛一直在给所有合作伙伴，灌输‘生活品质’这个概念，他先让大家将整个词汇跟高端剥离开。

并不是我们建造高端住宅就是‘生活品质’的提升，而普通老百姓居住的住宅就没有这个概念，完全不是这么回事。

我们多付出的成本，你们觉得要在房价上找，不，我的房子只比普通住宅高一点点，我减少自己的收益，只为打造品牌和国民度，在松江这块地方，我要让老百姓相信自己本土的开发商，而不是盲目崇拜那些已经成功的国家级大房地产品牌，直念叨着某某某怎么没来我们松江搞开发，他来了，那么大公司，肯定有保障，我们也买得放心。

魏涛要做的，就是在它们来之前，让这座城市乃至周边的人，知道还有一个品牌，那就是本土开发商魏涛。

降低收益的第二个目的，也是因为初次做，不想端着买，而想着的是薄利多销，不，在房子买卖上，是薄利快销，从拿地开始，跟银行抵押贷款，融资借贷，压力是巨大的，那么多钱砸在这里面，谁也不想承担太大的风险，能够一定程度降低风险，无疑是比缓慢进行多卖两个钱，要更有战略眼光。